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4.5萬大專生搶公屋

  • 發佈時間:2014-02-18

  • 瀏覽次數:2813

  • 公屋輪候冊中申請人數突破二十四萬,當中非長者單身人士逾半,首次超越一般申請;而大專以上程度的申請人更達四萬五千。長策公眾諮詢報告中有意見希望定時覆核申請,當局則指由房委會跟進。
    樓價高令年輕人上樓難,申請公屋是其中一個置業途徑,當局披露,非長者一人申請公屋人數首次超越一般申請人。運輸及房屋局局長張炳良昨指,截至去年十二月底,公屋輪候冊上的一般申請者有十二萬一千一百個,而非長者一人申請就有十二萬二千二百個,當中有67%人為三十五歲或以下人士。
    平均三年上樓 近四年最長
    消息人士補充,當中有56%(約四萬五千萬)為專上或以上學歷、42%申請人為學生。另外,過去一年平均輪候上樓時間是2.9年,為近四年來最長。
    為解決低收入人士住屋需求,未來十年本港將會興建二十八萬間公營房屋(包括居屋)。根據長遠房屋策略委員會發表公眾諮詢報告,由於輪候者眾,有公眾建議當局定期檢視配額及計分制下的入息及資產要求,剔除不符資格申請者,但有意見憂慮或影響年輕人申請公屋機會。張炳良表示,這些問題會交由房委會跟進。
    就公屋輪候冊平均輪候時間方面,報告指公眾普遍支持維持三年左右,但對於以租金援助三年內未能上樓人士,長策會表示有保留,擔心會刺激加租及鼓勵更多人申請公屋。
    拒再設誘因 促富戶交單位
    除加快起樓亦要加速公屋輪轉,針對公屋富戶及寬敞戶政策方面,報告指大多數意見支持政策,有建議希望當局提供更多誘因戶例如免租期以鼓勵富戶交出單位,但長策認為富戶已享有公屋資助,若再提供其他誘因,會被視為雙重資助。
    另外,有意見認為富戶政策強迫成年子女搬離公屋,不必要增加住屋需求,亦有違鼓勵年輕人在家照顧長者的政策,反建議檢討住戶入息計算方法。至於紓緩擠迫戶措施,意見則普遍認為單位應優先分配予輪候冊申請者。
    居屋設3成單身配額 交房委會討論
    為回應年輕人置業需求,長策會昨發表的諮詢報告中,有關居屋單身人士配額最高三成,以及設入息下限的建議得以保留,將交房委會討論。
    諮詢文件中建議,發售居屋時預留一至三成單位予合資格單身人士;亦指在銷售綠悠雅苑、「白居二」時,收到無力供款的低入息與資產人士的申請,為預防「供唔起樓」,建議設立入息及資產下限。
    防「供唔起樓」 倡有入息下限
    消息人士指出,文件經過三個月公眾諮詢,上述建議在諮詢過程中並未收到太多反對意見,會將交由房委會積極研究,年底新居屋樓花出售前亦會由房委會資助房屋小組,再研究申請人的入息上限、居屋售價,當中亦會討論到單身人士配額。
    房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指,單身人士對白居二反應理想,但一旦將未來居屋單身人士配額定為三成則太高,難以平衡綠、白表中公屋或難以入住公屋的家庭需要。
    他指現時綠、白表有配額互撥的機制,多出的配額可撥往另一類,會再研究未來有否需要將多出的配額亦按比例撥予單身人士。
    長策公眾諮詢報告中亦有提出,長策會委員重申政府應增建居屋,而委員會未為公營房屋中公、居屋定下比例,應維持兩者的可轉換性。
    促恢復租管 張炳良憂礙供應
    長策會對於市民有意見要求恢復租務管制,運輸及房屋局局長張炳良指意見反映基層市民因租金上漲,產生租金的負擔壓力。他坦言長策會擔心一旦實施租務管制,會即時推高租金及減少單位供應,政府應小心分析,推出任何租務管制措施前,一定要先取得社會共識。
    對於租金援助,長策會憂慮會引發業主加租,變相輸送利益給業主。至於引入發牌及業主登記制被不少人反對,認為若不附一系列措施,會令劏房供應減少,變相推高租金。長策會指建議具爭議性,需小心評估。

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